Оценка стоимости объектов незавершенного строительства
Наша компания МАЯК предоставляет профессиональные услуги оценки стоимости объектов незавершенного строительства, которые могут быть полезны как для инвесторов, так и для застройщиков.
Виды объектов незавершенного строительства могут быть самыми разнообразными. Это могут быть строящиеся жилые дома, коммерческие помещения, офисы, склады, промышленные объекты, а также земельные участки, на которых запланировано строительство объекта недвижимости.
Оценка стоимости объектов незавершенного строительства может потребоваться в разных ситуациях. Например, оценка может быть необходима при продаже такого объекта недвижимости, при регистрации залога, при определении налоговой базы, при разделе наследства и т.д. Нередко работы на них оказываются приостановлены из-за отсутствия средств на продолжение строительства.
Критерии оценки объектов незавершенного строительства зависят от типа объекта и его характеристик.
Оценка может основываться на таких параметрах, как:
- зонирование земельного участка,
- уровень готовности проекта,
- использование строительных материалов, технология строительства, прочность и качество конструкции,
- эргономика и функциональность будущего объекта недвижимости
- рыночные условия,
- нормы расходования материалов, обустройства территории, затрат на строительство и прочие факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости.
Необходимость определения цены указанного объекта возникает при решении следующих задач:
- Установлении реальных расходов на часть уже завершенных работ;
- Принятии решения о дальнейшей судьбе объекта (достройке, сносе или изменении профиля);
- Подготовке незавершенного строительства к продаже;
- Поиске инвестиций на продолжение строительства;
- Использовании объекта как залога и оформлении ОНС на баланс предприятия.
Если вы обратитесь в компанию МАЯК, то гарантированно будут использованы методы, подходящие именно для вашей ситуации. Таким образом, вы получите точные данные оценки, которые можно использовать по своему усмотрению. Свяжитесь с нами уже сегодня!
Отчет об оценке — это официальный документ, подготовленный независимыми специалистами в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». В нем определяется и обосновывается рыночная стоимость объекта. Документ содержит подробное описание и анализ объекта, сведения о правах собственности и юридическом статусе, а также оценку факторов, влияющих на итоговую стоимость. В отчете учитываются техническое состояние и местоположение объекта — это позволяет клиенту получить объективную картину возможных рисков и перспектив. Документ полностью соответствует действующим стандартам оценки.
Процесс оказания услуги
Полное сопровождение клиента на всех этапах работы
Заявка
Заполните форму на сайте, указав основные сведения об объекте оценки и контактные данные. Также вы можете связаться с нами по телефону — мы ответим на все вопросы.
Консультация
Наш эксперт свяжется с Вами, чтобы уточнить детали и обсудить цели оценки — это гарантирует точное понимание вашей задачи.
Предоставление документов
Пакет документов для оценки Вы можете отправить на эл. почту info@mayakconsult.ru).
Заключение договора
Заключение договора электронно или в офисе.
Подготовка отчета об оценке
Подготавливаем отчет об оценке, полностью соответствующий требованиям ФЗ-135 об оценочной деятельности, и отправляем Вам в электронном виде на согласование.
Предоставление отчета об оценке заказчику
После согласования отчета, он направляется Вам на электронную почту или курьером.
Гарантируем выгодные условия сотрудничества
Корректность отчетов
Двухэтапная проверка позволяет избежать любого рода ошибок и неточностей в отчетах
Вариативность и гибкость
Проработка нескольких вариантов и оптимизация затрат для достижения наилучшего результата
Результат "под ключ"
Ведение проекта от сбора базовых документов до получения положительного заключения СРО или согласования в иных инстанциях
Экспресс оценка
Возможность заказать ускоренное проведение оценки в случаях, когда это необходимо
Клиенты о нас
Благодарственные письма компаний-клиентов
Наши сертификаты и дипломы
Ответы на популярные вопросы
Может ли отчет об оценке быть представлен в форме электронного документа?
В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 135-ФЗ отчёт об оценке оформляется на бумажном носителе и (или) в виде электронного документа. Электронная версия заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) и обладает той же юридической силой, что и бумажная. Такой отчёт можно направить по электронной почте или загрузить в электронные системы инстанций.
В какие инстанции можно предоставить документы?
Отчёт об оценке имеет юридическую силу и принимается всеми инстанциями, где требуется подтверждение рыночной стоимости: судами, банками и кредитными организациями, нотариусами, государственными органами, инвестиционными фондами и другими учреждениями.
Что такое отчет об оценке?
Отчет об оценке — это юридически значимый документ, который подготавливает независимая оценочная организация в соответствии с требованиями 135-ФЗ. Он содержит комплексный анализ объекта и документально подтверждённое обоснование его рыночной стоимости.
Какие документы необходимы для проведения оценки?
Для старта работ достаточно правоустанавливающих документов на объект. Полный и точный перечень необходимой документации наш эксперт составит индивидуально — с учётом ваших целей и специфики объекта.
Как узнать стоимость ваших услуг?
Цена формируется индивидуально: учитываются тип и объём оцениваемых активов, а также необходимые сроки выполнения работ. Мы практикуем гибкий подход к ценообразованию — закажите бесплатный расчёт, и мы подберём оптимальные условия под ваши задачи.
Требуется ли лицензия для оценочной деятельности?
Экспертная и оценочная деятельность не подлежит лицензированию, однако закон предъявляет строгие требования к специалистам: они должны иметь профильное образование, квалификационные аттестаты и документы, подтверждающие компетентность.